Jaarstukken 2018

Programma 8 Ruimtelijke ordening en volkshuisvesting

Volkshuisvesting

Beleidsveld

Wat hebben we bereikt?

Doelstelling

Een aantrekkelijke, diverse en toekomstbestendige woningvoorraad. Een woningvoorraad die in balans is als basis voor een vitale en leefbare stad.

Resultaten

Nr.

Resultaat

Status

Toelichting

01

De samenstelling van de woningvoorraad is gewijzigd: er zijn meer woningen toegevoegd voor ouderen, kleine gezinnen en alleenstaande huishoudens.

De woningvoorraad is met 224 woningen uitgebreid. Hieronder o.a. 56 appartementen voor ouderen (Grootslag, Bangert en Oosterpolder) en ~45 goedkope koopappartementen (Nieuwe Steen, transformatie kantoorpand).

02

De sociale huurwoningvoorraad is in de periode 2017 - 2021 met 250 woningen toegenomen.

Werk in uitvoering. In 2018 is de voorraad sociale huurwoningen in eerste instantie afgenomen (sloop Siriusstraat). 2017: 10.074, 2018: 10.047

03

De woningvoorraad in de gemeente Hoorn heeft in 2021 gemiddeld energielabel B.

Nog niet behaald. Gemiddeld label is nu C (2018).

04

Er zijn meer vrije sector huurwoningen toegevoegd aan de woningvoorraad.

Wel zijn er ~70 vrije sector huurappartementen in aanbouw (Toren van Hoorn, Maelsonstraat). Ook in het Holenkwartier (in ontwikkeling) worden vrije sector huurappartementen gerealiseerd.

05

Meer woningen zijn geschikt voor het langer zelfstandig wonen.

Door de bewustwordingscampagne Lekker Blijven Wonen en de Blijverslening heeft de doelgroep aanpassingen in hun woning gedaan om langer zelfstandig te kunnen wonen.

06

Er zijn meer woningen gerealiseerd na transformatie van kantoorgebouwen, leegstaand ander vastgoed en het benutten van locaties binnen de bestaande stad.

Door transformatie zijn ~45 appartementen gerealiseerd in een kantoorgebouw (Nieuwe Steen). Transformatielocaties in ontwikkeling: Holenkwartier, Missiehuis, Hockeyvelden.

07

Woningzoekenden die acuut woonruimte nodig hebben ondersteunen we met de urgentieregeling.

Acute woningzoekenden hebben gebruik gemaakt van de urgentieregeling. In 2018 zijn in Hoorn 161 aanvragen ingediend. Daarvan zijn 92 aanvragen toegewezen.

08

Voldoende huisvesting voor bijzondere doelgroepen.

In 2018 is de pilot Uitstroom Maatschappelijke Opvang en Beschermd Wonen gestart. Door middel van deze regeling worden voldoende woningen apart gehouden voor bijzondere doelgroepen.

09

Starters zijn geholpen met het kopen van hun eerste woning.

Door middel van de starterslening zijn starters geholpen bij het kopen van hun eerste koopwoning.

10

Er is een flexwonen-project in ontwikkeling.

Het flexwonen project is stopgezet. Eind 2018 is besloten om een regeling voor spoedzoekers op te stellen. Een deel van de bewoners die in aanmerking zou komen voor de flexwoningen en geen andere alternatieven hebben komen in aanmerking voor de spoedzoekersregeling. Een ander deel van de bewoners die in aanmerking zou komen voor de flexwoningen en gebruik heeft gemaakt van Maatschappelijke Opvang en Beschermd Wonen komen in aanmerking voor de pilot Uitstroom. Met deze regionale regeling worden 100 woningen per jaar voor deze doelgroep vrijgemaakt.

11

We hebben een bijdrage geleverd aan de routekaart energietransitie. Zie ook programma 7, beleidsveld 7.2 duurzaamheid en milieu.

12

Het bestaande woonwagencentrum is heringericht en brandveilig.

Het woonwagencentrum voldoet aan de eisen die vastliggen in het bestemmingsplan Risdam Noord.

Indicatoren

Nr.

Beleidsindicator

Eenheid

 Streefwaarde
Begroting
2018

 Waarde
Realisatie
2018

Toelichting

Bron

1

Gemiddeld energielabel woningvoorraad

aantal

C

C

2

Nieuw toegevoegde woningen

aantal

300

224

Bron: CBS (voorlopige cijfers over 2018)

3

Omvang sociale woningvoorraad per 1 januari (Intermaris)

aantal

9480

9136

Afname voorraad door sloop Siriusstraat.

4

Omvang sociale woningvoorraad per 1 januari (overige corporaties)

aantal

627

683

Oplevering 56 appartementen Grootslag in Bangert en Oosterpolder

5

Aantal verstrekte blijversleningen

aantal

3

4

In 2018 zijn 4 Blijversleningen verstrekt. Eén aanvraag is door de aanvrager ingetrokken. Eén aanvraag is door SVn (de verstrekker van de lening) niet goedgekeurd. Twee aanvragen zijn het complete proces doorlopen en hebben geleid tot aanpassingen in het huis.

6

Aantal woningen gerealiseerd na transformatie

aantal

270 cumulatief

164

Een tweetal transformatieprojecten zijn naar achter geschoven (Missiehuis en Nieuwe Steen 21). Hierdoor zijn minder woningen opgeleverd dan verwacht.

7

Aantal verstrekte startersleningen

aantal

40

47

Het aantal verstrekte startersleningen is al jaren hoog in de gemeente Hoorn. In mei 2018 heeft de gemeenteraad de lening opnieuw toegankelijk gemaakt voor inwoners buiten Hoorn. In 2018 kwam 1 aanvragen van buiten Hoorn.

8

Verhouding huur/koopwoningen

% huur/koop

45/55

40/60

60% koop31% sociale huur9% particuliere huurbron: CBS 2018

Wat hebben we daar voor gedaan?

Prestaties in 2018

Nr.

Prestatie

Status

Toelichting

01

Uitvoeren van de regionale woonvisie en het Regionaal Actieprogramma Wonen (RAP).

02

In beeld brengen van de kwalitatieve woonbehoefte (soort woning, doelgroep, woonmilieu) in de regio Westfriesland.

Kwalitatief woningbehoefteonderzoek is uitgevoerd.

03

We brengen de woonbalans in de gemeente Hoorn in beeld.

Werk in uitvoering.

04

Uitvoeren prestatieafspraken Intermaris.

05

In samenspraak met ontwikkelaars en andere initiatiefnemers gaan we werken aan het toevoegen van meer woningen voor ouderen, kleine huishoudens en bijzondere doelgroepen (zoals flexwonen).

Ontwikkelaars en andere initiatiefnemers werken aan projecten voor ouderen (Knarrenhof) en kleine huishoudens (binnenstad, Nieuwe Steen 2). Het flexwonenproject voor bijzondere doelgroepen is stopgezet

06

We gaan afspraken maken over de energietransitie voor nieuwbouw en bestaande bouw.

In het najaar is de routekaart energieneutraal 2040 vastgesteld. Hierin zijn voor de gebouwde omgeving doelstellingen vastgelegd op energiebesparing, duurzame opwek en alternatieven voor aardgas. In 2022 willen we 5% minder energie gebruiken door in te zetten op o.a. isolatiemaatregelen, willen we 4000 woningen voorbereid hebben op aardgasvrij verwarmen en 23% meer energie duurzaam opwekken. Hiermee is een eerste start gemaakt door alle nieuwbouwontwikkelingen aardgasvrij te realiseren. Dit is per 1 juli 2018 wettelijk bekrachtigd.

07

We geven startersleningen en blijversleningen uit.

08

Het belevingscentrum is gesloten. De bewustwordingscampagne voor de eigen verantwoordelijkheid voor het langer zelfstandig wonen blijft doorgaan.

De bewustwordingscampagne heeft gelopen. Door middel van de website www.lekkerblijvenwonen.nl, de Facebookpagina @Lekkerblijvenwonen, digitale nieuwsbrieven en krantenpagina's zijn bewoners op de mogelijkheden voor aanpassingen in het huis gewezen. Door middel van presentaties aan de doelgroep zijn ruim 450 personen geïnformeerd.

09

In het woonwagencentrum worden in 2018 tien woningen gebouwd door Intermaris. De woonwagenstandplaatsen (nu in de verhuur) worden voor de verkoop aangeboden aan de zittende huurders.

In plaats van tien woningen is door Intermaris een start gemaakt met de bouw van acht woningen. Gereed in juli 2019. Eigenaar is Intermaris. Er zijn drie nieuwe huurwoonwagens geplaatst. 21 standplaatsen zijn verkocht aan zittende huurders.

10

In Bangert en Oosterpolder:

  • verder ontwikkelen centrumgebied en fase 4.
  • voorbereiden ontwikkelen fase 5.